Si firmaste un crédito hipotecario o un contrato de alquiler en Bolivia, es probable que esté expresado en UFV. Muchos deudores recién lo notan cuando su cuota sube sin haber cambiado la tasa de interés. Esta guía explica, en términos simples, qué es la UFV y por qué hace que tus pagos en bolivianos crezcan con el tiempo.
La Unidad de Fomento de Vivienda (UFV) es una unidad de cuenta creada por el Estado boliviano cuyo valor se ajusta todos los días según la inflación medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC). No es un billete ni una moneda que puedas tocar: es una referencia para expresar deudas, alquileres y algunos sueldos de forma que no pierdan valor real con el tiempo.
Bolivia vivió en los años 80 una de las hiperinflaciones más grandes de la historia. Esa experiencia dejó una lección: prestar en bolivianos durante muchos años es riesgoso para quien presta, porque la inflación puede licuar el valor del dinero devuelto. La UFV resuelve ese problema indexando los contratos: si la inflación es de 3% anual, el valor de la UFV sube aproximadamente 3% en el año, y la deuda expresada en UFV mantiene su valor real.
Un crédito en UFV tiene dos componentes que hacen crecer tu cuota en bolivianos:
Esto significa que aunque la tasa de interés sea baja y fija, tu cuota mensual en bolivianos sube mes a mes al ritmo de la inflación. Además, el saldo total de tu deuda también crece en términos nominales. La ventaja es que los bancos pueden ofrecer tasas más bajas que en créditos en bolivianos puros, porque el riesgo inflacionario queda cubierto por la indexación.
Los alquileres expresados en UFV se convierten a bolivianos al valor del día de pago. En la práctica, el propietario recibe siempre el mismo poder de compra, y el inquilino ve su pago ajustarse con la inflación. Lo mismo aplica a honorarios profesionales, cuotas de servicios y algunos sueldos pactados en UFV.
El BCB publica diariamente el valor de la UFV en bolivianos. En este sitio podés ver su cotización actual junto con su histórico, máximos, mínimos y variación diaria en la pestaña "Otros". Comparar la subida de la UFV en el último año te da una idea directa de la inflación acumulada y de cuánto crecerán tus obligaciones indexadas.